Per fermare le infiltrazioni l’unico metodo efficace e durevole è quello di rifare la copertura. Ma quali sono esattamente i costi per rifare il terrazzo?
Anche quest’anno l’invero porta con sé le solite piogge e le infiltrazioni tornano a farsi strada attraverso il terrazzo favorendo la comparsa di muffe sul soffitto e macchie lungo le pareti. Che ci si trovi a Palermo o a Milano, la pioggia una volta entrata provoca sempre grossi danni.
Come fermare tutto questo? Purtroppo l’unica soluzione definitiva è quella di mettere mani al portafogli ed intervenire in maniera seria per rifare il terrazzo.
Quali sono i costi per rifare il terrazzo in maniera definitiva?
Nel caso di terrazzo calpestabile, i lavori da effettuare saranno:
- Demolizione pavimenti e massetto;
- Rimozione guaina;
- Smaltimento dei materiali di risulta;
- Realizzazione di nuovo massetto e nuova impermeabilizzazione;
- Posa di materiale isolante per la coibentazione della copertura;
- Realizzazione di nuova pavimentazione.
Un lavoro che comprenda le suddette lavorazioni ha solitamente un costo che si aggira sui 130 euro/m2.
Nel caso in cui invece il terrazzo fosse non calpestabile, è possibile evitare la realizzazione della pavimentazione abbassando il costo dei lavori fino a 70 euro/m2.
Come risolvere il problema infiltrazioni senza rifare il terrazzo?
Un altro modo per fermare le infiltrazioni è quello di intervenire posando l’impermeabilizzazione direttamente sulla copertura. In questo modo è possibile risparmiare notevolmente sui costi dell’intervento applicando Mapelastic o resine sintetiche direttamente sulla pavimentazione esistente.
Questa soluzione consente di intervenire con costi a partire da 40 euro/m2. Tuttavia intervenire con questa metodologia riduce la durabilità dell’intervento, mentre risulta decisamente sconsigliato nel caso di terrazzi calpestabili.
Come risparmiare?
Un modo per risparmiare senza compromettere la qualità dell’intervento è senza dubbio quello di approfittare delle detrazioni fiscali. Grazie al Bonus Ristrutturazioni è possibile infatti detrarre dalle tasse il 50% della spesa sostenuta per lavori di rifacimento del terrazzo. La detrazione fiscale è invece elevabile fino al 70% per lavori di riqualificazione energetica tramite l’accesso all’EcoBonus.
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