Che sia a Palermo o a Milano, rifare il tetto è sempre una operazione costosa. Per fortuna esistono vari tipi di detrazioni fiscali che possono correre in nostro aiuto
Quando giunge la stagione delle piogge, non importa se l’acqua che bagna il tuo tetto proviene dal cielo di Brescia, Milano, Palermo o Trapani. L’importante è avere un tetto in buone condizioni che si opponga alla forza delle acque. Quando non è così, correre ai ripari può essere una operazione decisamente onerosa.
Avevamo già parlato di costi e procedure per rifare i terrazzi in un articolo precedente. In questo articolo vogliamo invece rivelarvi il miglior modo per risparmiare sul rifacimento del tetto in qualunque situazione. Siamo parlando delle detrazioni fiscali che permettono di recuperare negli anni una quota consistente di quanto speso nel rifacimento del tetto.
Esistono diversi tipi di detrazioni fiscali che permettono di recuperare le somme spese per rifare il proprio tetto. Tra queste le più convenienti sono:
- Bonus Ristrutturazione
- Ecobonus per abitazioni singole
- Ecobonus per edifici condominiali
Ognuna di queste opportunità è calibrata per una situazione specifica. Vediamo meglio nel dettaglio di cosa si tratta.
Bonus Ristrutturazione
Questo tipo di detrazione fiscale permette di recuperare in 10 anni il 50% delle somme spese per rifare il tetto della tua abitazione. La restituzione delle somme avviene inserendo la spesa in sede di dichiarazione dei redditi e ricevendo ogni anno 1 decimo della totale recuperabile.
Per accedere al Bonus Ristrutturazione, in base alla tipologia dell’immobile e dell’intervento è necessario effettuare le dovute pratiche presso Comune in cui ricade l’immobile.
Esempio: Spendendo 10mila euro per rifare il tetto, abbiamo la possibilità di recuperare 5mila euro in 10 anni attraverso un rimborso di 500 euro l’anno. A conti fatti, il bonus ristrutturazione permette di dimezzare il costo dell’intervento.
EcoBonus per abitazioni singole
I vantaggi fiscali legati all’EcoBonus sono sempre superiori a quelli spettanti per semplice lavori di ristrutturazione. Questo perché la detrazione fiscale per EcoBonus riguarda interventi di isolamento termico che comportano una riduzione dei consumi energetici ed un beneficio ecologico all’ambiente. La detrazione fiscale generata permette di recuperare il 65% delle spese sostenute per rifare il terrazzo, recuperabili anch’esse in 10 rate annuali (una per anno) di pari importo.
Per accede alla detrazione sarà necessario rivolgersi ad un tecnico abilitato che predisponga le pratiche necessarie per l’ottenimento dei benefici.
Esempio: Spendendo 10mila euro per rifare il tetto, recupereremo 6mila e 500 euro in 10 anni attraverso un rimborso di 650 euro l’anno. Ciò significa che al termine dei 10 anni, avrai speso solo 3.500 euro sui 10.000 necessari.
Ecobonus per condomini
Il beneficio spettante per le coperture condominiali è analogo a quello già visto con l’Ecobonus per singole abitazione, con il vantaggio che la detrazione fiscale ottenibile è di almeno il 70% della spese sostenute per rifare il tetto e tutte le coperture. A ciò si aggiunge la possibilità, in alcuni casi, di cedere a terzi la detrazione fiscale (cessione del credito) e di ottenere in cambio uno sconto immediato sui lavori.
Esempio: Spendendo 10mila euro per rifare le coperture, il condominio recupererà in 10 anni almeno il 70% delle spese sostenute. In questo modo il condominio avrà speso, al termine dei 10 anni, solo 3.000 euro a fronte dei 10.000 necessari per rifare il tetto.
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